Plzeň hledá investora pro proluku v centru

30.01.2007 - Ivan Blažek - str. 13

Na ladem ležící městské parcele v Malé ulici by mohla vyrůst moderní novostavba Jedna z posledních proluk v historickém jádru Plzně zřejmě zmizí. Radnice začala hledat investora, který by chtěl zastavět zpustlý městský pozemek mezi Malou ulicí a sady 5. května. Mohla by zde vyrůst budova určená pro byty nebo kanceláře a s obchody v přízemí. „Majetková komise tento záměr již projednala a doporučila radě, aby byla vypsána soutěž na výběr vhodného investora,“ řekl Právu ekonomický náměstek plzeňského primátora Vladimír Duchek (Pravá volba pro Plzeň). „Hlavním hodnotícím kritériem bude nabízená cena,“ poznamenal Duchek. Proluka je jako celé historické centrum památkově chráněná a skládá se z několika parcel – ta městská leží při pohledu z centra v levé části proluky, má téměř pět set metrů čtverečních a tvoří zhruba polovinu dotyčného prostoru. V současné době má podobu plevelem zarůstajícího rumoviště skrytého za prkennou ohradou. „Pozemek bychom případnému zájemci pronajali a po dokončení stavby by jej mohl odkoupit,“ doplnil Duchek. Investor by stavěl buď pouze na této části proluky, anebo by se dohodl s privátními vlastníky zbývajících pozemků. Na oznámení záměru vyhlásit soutěž na výběr investora zatím reagovali tři lidé. Šance pro architekty Novostavba by musela splňovat urbanistické a architektonické zásady stanovené pro toto území. „Může tam vzniknout bytový dům, který bude mít v přízemí obchody, kavárnu nebo třeba restauraci,“ sdělila Irena Vostracká z útvaru koncepce a rozvoje plzeňského magistrátu. „Zároveň ale musí být vyřešené parkování – to by mělo vzniknout v suterénu objektu, s vjezdem ze sadů 5. května,“ dodala Vostracká. Objekt podle ní musí výškově korespondovat se sousedními domy – navazující blok má v Malé ulici dvě a v sadech 5. května čtyři podlaží. „Konkrétní vzhled budovy by musel investor konzultovat s památkáři,“ upozornila Vostracká. Podle Pavla Domanického z Národního památkového ústavu v Plzni stálo na místě současné proluky ještě po válce několik domů. „Orientované byly směrem do Malé ulice, bylo by ideální tento princip držet,“ uvedl Domanický. „Nová budova by měla být hmotově tradiční, tedy žádná plochá krabice, ale dům se sedlovou střechou a krytinou odpovídající historickému jádru. Podle mého názoru však není nutné kopírovat třeba vzhled fasády. Pokud nějaký prvotřídní architekt přijde s originálním kvalitním záměrem, tak jsme ochotni se o tom bavit, i když původní zástavbu připomene třeba jen vzdáleně,“ vysvětlil Domanický. Problém s parkováním V nejužším centru města už mnoho dalších proluk nezbývá. Volné jsou ještě lokality na rohu Sedláčkovy s Bezručovou nebo Veleslavínovou ulicí. „Pro tyto prostory platí stejná regulační opatření jako pro Malou ulici,“ připomněla Vostracká. „Problém je ale s parkováním – potřebná parkovací místa nelze kvůli historickému podzemí skrýt pod budovy, zmíněné dvě proluky tedy za současných podmínek prakticky nelze zastavět,“ poznamenala Vostracká, podle níž jinde ve světě města řeší tyto problémy takzvanými parkovacími fondy. „Pokud investor nemůže zajistit parkování přímo u objektu, odvede příslušnou částku do fondu, z něhož pak může město postavit někde v dosahu parkovací dům. U nás tento princip bohužel nefunguje,“ uzavřela Vostracká.